Descubra como comprar imóvel com renda de até R$ 12 mil
Em 2025, o programa habitacional federal Minha Casa, Minha Vida continua a ser uma escolha essencial para brasileiros em busca da casa própria. Oferecendo condições atraentes, o programa pretende atender moradores das zonas urbanas e rurais, focando principalmente em famílias de baixa e média renda.
Relançado em 2023, o Minha Casa, Minha Vida tem como objetivo facilitar o acesso à moradia em todo o território nacional. Em 2025, o programa foi ampliado para incluir novas faixas de renda, atendendo tanto as áreas urbanas quanto rurais. Ele oferece a possibilidade de aquisição de imóveis novos e usados, com condições vantajosas devido aos subsídios e taxas de juros reduzidas.
Quem se beneficia do programa?
Para participar, as famílias precisam atender a critérios específicos. Quem tem renda mensal de até R$ 8.000 pode se inscrever para as faixas urbanas. No ambiente rural, a renda máxima permitida é de R$ 96.000 anuais.
A novidade mais notável é a Faixa 4, destinada à classe média, para financiar imóveis de até R$ 500 mil, ampliando significativamente o alcance do programa.
Custos do financiamento
O valor do financiamento varia conforme a renda familiar, localização do imóvel e a faixa de renda. As taxas de juros, que variam entre 4% e 10% ao ano, são competitivas e dependem da faixa de renda escolhida.
Notavelmente, a Faixa 4 não oferece subsídios, mas ainda apresenta taxas atrativas para imóveis de até R$ 500 mil, com prazos de até 420 meses para pagamento.
Faixas
Cada faixa do programa possui condições específicas em termos de juros e entrada inicial exigida.
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850,00 por mês, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil por mês, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
- Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil por mês, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas;
- Faixa 4: renda familiar de até R$ 12 mil por mês, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500 mil, de imóveis novos e usados.
Para os imóveis das áreas rurais, os novos limites são os seguintes:
- Faixa 1: renda bruta familiar de até R$ 40 mil por ano;
- Faixa 2: renda bruta familiar de R$ 40.000,01 a R$ 66,6 mil por ano;
- Faixa 3: renda bruta familiar de R$ 66.600,01 a R$ 120 mil por ano;
- Faixa 4: renda bruta familiar de até R$ 150 mil por ano.